Arquitectura Jorge Catalán

18 VIVIENDAS EN PLAZA CONDE DEL REAL

Estado
En Construcción

El objeto de la intervención es la rehabilitación integral de un edificio histórico de 18 viviendas en el centro de Valencia, tipo Casa Vecinal , manteniendo el uso Residencial Vivienda y el número de unidades existentes, pero redistribuyendo el conjunto para crear viviendas habitables y accesibles, que cumplan las condiciones de seguridad estructural y dotación de instalaciones necesarias, a la par que se recuperan y ponen en valor los elementos patrimoniales objeto de protección que sea posible mantener.

La intervención propuesta mantiene las fachadas y la estructura, tanto principal como secundaria (con intervenciones puntuales de refuerzo y apertura de huecos), los zaguanes, las escaleras y los casetones. También conserva los faldones exteriores de las cubiertas y dos patios interiores (eliminando un patinillo de reducidas dimensiones y que carece de valores patrimoniales). 

Para solventar la accesibilidad se colocan dos ascensores, uno junto a cada una de las cajas de escalera, retirados de las fachadas de modo que los recorridos de última parada no afectan a los faldones exteriores de la cubierta y, no superan la altura de las cumbreras. También se interviene en el pavimento de los zaguanes para eliminar los escalones y barreras que ahora existen.

El edificio cuenta con pavimentos de Nolla y techos con molduras protegidos, por lo que durante todo el proceso se ha colaborado con la Comisión Municipal de Patrimonio. Se trata de un edificio datado entorno a 1.820.

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